La règle à suivre pour réussir une transaction de vente
La corporation des propriétaires de bars et tavernes du Québec travaille conjointement
depuis plus de 8 ans avec M. Marc Tardif, courtier immobilier agréé, afin d’offrir un service professionnel lorsque les membres veulent se départir de leur entreprise.
Il est primordial pour la CPBBTQ de s’assurer que le courtier qui s’occupera de la vente du commerce d’un membre soit une personne qualifiée capable d’expliquer la nouvelle réalité du marché de la revente des bars au Québec. Marc Tardif et son équipe sont des spécialistes dans le domaine du courtage immobilier commercial au Québec, M. Tardif possède plus de 10 années d’expérience dans la vente d`entreprises et d’immeubles commerciaux. Marc Tardif et son équipe offre leurs services en français, anglais, espagnol, grec et mandarin et leurs services couvre une grande partie du Québec. Ayant déjà vendu les établissements de plusieurs membres de la CPBBTQ, leur réputation n`est plus à faire et les nombreux témoignages sont la preuve qu’ils sont la référence dans le domaine de la revente d`établissements licenciés au Québec.
Depuis quelques années, la plupart des institutions financières du Québec se sont retirées de toutes transactions impliquant des bars et restaurants. Il faut donc se tourner vers d’autres alternatives telle qu`une balance de vente du vendeur ou des prêteurs privés, c’est pourquoi vous devez être bien informé et conseiller afin d`être protégé financièrement. L’image des bars à beaucoup changée au Québec avec la venue de nouvelles ethnies. Plusieurs personnes d’origine asiatique se sont accaparées d’une grande part du marché. Ils sont tout particulièrement intéressés par les établissements qui exploitent des appareils de loterie vidéo. Selon eux, ils représentent la nouvelle génération des propriétaires. S’ils ne parlent pas français, la plupart maîtrise la langue anglaise. Ils ont le financement nécessaire et connaissent la valeur des bars. Il est primordial d’avoir des contacts et du doigté pour travailler avec cette clientèle d’acheteur. À ce jour, M. Tardif et son équipe ont déjà effectués plusieurs ventes au sein de la communauté Chinoise de Montréal. Ils connaissent plusieurs de leurs comptables et de leurs avocats. Donc, ils sont en mesure de vous représenter afin de conclure la vente de votre établissement au sein de cette communauté.
Afin de s`assurer que votre mise en marché soit bien orchestrée, la première étape est une évaluation professionnelle de votre bâtiment par une firme d`évaluation reconnue, ce qui vous permettra d`obtenir la valeur marchande de votre immeuble, M. Tardif et son équipe vous guideront dans cette démarche. Ce document est exigé par les institutions financières et autres prêteurs susceptibles d`octroyer un prêt sur ce type de propriété. Il est difficile de mettre un prix sur une entreprise, il faut donc faire une évaluation marchande en tenant compte de plusieurs aspects importants tels que le chiffre d`affaires déclaré, la valeur des équipements, les conditions du bail, le nombre d`employés sans oublier le permis d’alcool, qui souvent a été suspendu à plusieurs reprises et pouvant être révoqué ce qui mettrait en péril la vente de l`entreprise.
La vente d’un commerce est un exercice complexe afin d’obtenir un meilleur succès lors d’une transaction il est préférable d’avoir recours à des experts.
Vous pouvez joindre Marc Tardif et son équipe aux
514-240-2801 / marc.tardif@remax-quebec.com
Par Pierre Couture
Marc Tardif et son équipe sont activement à la recherche d`établissements licenciés avec lotos vidéos, si vous songez à vendre contactez nous. Voici quelques établissements présentement à vendre par Marc Tardif et son équipe :
1. Secteur joliette bar 5 lotos vidéo situé au centre-ville prix très abordable, possibilité d’acquérir l’immeuble;
2. Région de Québec, salle de billard rénové avec 5 lotos vidéos très rentable
3. Secteur des Laurentides franchise resto bar rénové en 2013 avec 10 lotos vidéos très rentable cause de vente retraite
4. Secteur rive sud de Mtl discothèque en opération depuis + de 20 ans ouvert seulement 2 soirs semaine très rentable vente cause retraite
5. Montréal centre-ville salle de billard avec 10 lotos vidéo cause de vente retraite
6. Montréal bar 5 lotos vidéo rénové à vendre avec bâtisse comprenant 4 appartements résidentiels cause de vente retraite
